GARANTIES

La sélection rigoureuse de nos partenaires est définie en fonction  des garanties apportées. Les garanties varies selon l’option fiscale.

Garantie bancaire de bonne fin de travaux

Objet : Cette garantie consiste en l'engagement d'une banque contre la défaillance éventuelle du promoteur dans la construction du bien immobilier.

Avantages : Aucun risque quant à l'achèvement des travaux de construction.

Garantie de prise en charge des "intérêts intercalaires"

 Objet : Pendant la période de construction, certains de nos partenaires rembourse à l'acquéreur les intérêts appelés par le banquier. Seule l'assurance décès/invalidité reste à la charge du client.

Avantages : Pas de décalage dans la trésorerie du client

Garantie de paiement des loyers

 Objet : Si le locataire est défaillant, la Compagnie d'Assurance garantit sans franchise contre les impayés de loyers du locataire.

Avantages : Cette garantie d'une durée illimitée et qui se met en place dès le premier mois d'impayé est une garantie pérenne qui évite des absences de trésorerie momentanée.

Garantie contre les dégradations dues au locataire

 Objet : L'assurance garantit l'indemnisation des dégradations et destructions causées par le locataire aux biens immobiliers exclusivement.

Avantages : Cette garantie permet de remettre en état les dégradations sur l'ensemble du logement.

Garantie contre l'absence de locataire

 Objet : Cette garantie protège le propriétaire-investisseur contre une absence passagère de locataire.

Avantages : Le seul contrat d'assurance existant sur le marché qui garantit des revenus fixes sur une durée de 9 ans. Pas de perte de trésorerie pour l'investisseur grâce aux règlements réguliers des loyers en l'absence de locataire. Ce contrat est très apprécié par les banquiers qui, de ce fait, accorderont plus facilement un crédit de longue durée. Pérennité de cette garantie même en cas de défaillance du promoteur ou du gestionnaire.

Selon le partenaire il peut y avoir une franchise.

Garantie de Valeur  attaché à la personne

 Objet : Indemniser l'acquéreur en cas de perte financière s'il est contraint de vendre son bien suite à un évènement exceptionnel.

Avantages : La sécurité complète en cas d'évènements graves et imprévisibles. La Compagnie croit totalement en la valeur du bien, jugé d'excellente qualité et vendu au bon prix. Cette garantie est très prisée par les banquiers qui l'assimilent à des fonds propres et peuvent accepter un financement à 100%. Pérennité de cette garantie même en cas de défaillance du promoteur ou du gestionnaire.

Garantie de Capital  attachée à toutes causes extérieures à la personne

 Objet : Si l'acquéreur décide de revendre son bien au terme des 9 premières années et quelle qu'en soit la raison (sans être contraint par un cas de force majeure), il percevra une indemnité correspondant à la perte financière en cas de prix de revente inférieur au prix d'achat.

Avantages : Cette garantie de Capital est unique sur le marché. Elle répond aux aléas éventuels du marché immobilier. Il s'agit d'une première qui a pour but de sécuriser totalement l'investisseur. Pérennité de cette garantie même en cas de défaillance du promoteur ou du gestionnaire.